Der Leerstand von Häusern ist ein Phänomen, welches sich in den meisten Städten in Deutschland findet. Trotz Wohnungsmangels, brutal steigender Mieten und grassierender Wohungs- und Obdachlosigkeit stehen Wohnungen und ganze Gebäude über Jahre leer.
Und dabei handelt es sich nicht um Einzelfälle: Schätzungen zufolge stehen in Berlin ca. 7% aller Wohnungen leer, also ca. 150.000. Dabei ist Leerstand kein Naturphänomen: In den meisten Fällen sind entweder die Profitinteressen von Spekulant*innen oder die Unfähigkeit der Politik Schuld daran, dass ganze Wohnhäuser leer stehen.
Unter den Bedingungen des kapitalistischen Wohungsmarktes ist keine Stadt und kein Kiez vor der Spekulation mit Boden und dem damit einhergehenden Leerstand sicher. Bei steigenden Haus-, Boden– und Mietpreisen spekulieren Eigentümer*innen mit leerstehenden Häusern auf höhere Verkaufspreise in der Zukunft. Eine andere beliebte Strategie ist, Häuser verfallen zu lassen um die Mieter*innen herauszudrängen. Danach werden die Häuser abgerissen und durch (Luxus-)Neubauten zu ersetzt.
Wir sind eine lokale Gruppe gegen den Mietenwahnsinn in Wedding und Moabit. Wir haben uns zum Ziel gesetzt, leer stehende Immobilien in unseren Kiezen aufzudecken und deren Leerstand anzuprangern. Wir wollen die verantwortlichen Politiker*innen zum Handeln zwingen und fordern die sofortige Umwandlung von Leerstand zu bezahlbarem Wohnraum. Da in einem Rendite-orientierten Wohnungsmarkt die bestehenden Wohnungen nur vermietet werden, wenn es sich finanziell lohnt und nicht, wenn sie gebraucht werden, fordern wir das Ende des privaten Wohnungsmarktes.
Was ist Leerstand?
Die Berliner Bezirksämter haben mit dem Zweckentfremdungs-Verbotsgesetz ein Instrument in der Hand, um gegen Leerstand vorzugehen. In vereinfachter Form gilt Wohnraum nach dem Berliner Zweckentfremdungsgesetz (ZwVbG) [1], u.a. als zweckentfremdet, wenn er mehr als 3 Monate leer steht, zur dauernden Wohnnutzung geeignet ist und keine Genehmigung für Leerstand durch das Bezirksamt erteilt wurde.
Gilt Wohnraum als „zweckentfremdet“ hat das Bezirksamt die Möglichkeit, Geldbußen zu verhängen oder sogar das Haus über eine Treuand wieder Wohnzwecken zuzuführen. Trotzdem stehen im Bezirk Mitte ganze Gebäude teils über 10 Jahre leer.
Unter Hintergrund haben wir alle Informationen zur Zweckentfremdung und die Rolle der Bezirksämter zusammengefasst.
Unsere Recherchen haben wir hier zusammengetragen.
Aufruf: Kein Wohnung ohne Menschen, keine Menschen ohne Wohnung!
Wir als “Mietenwahnsinn Nord“ wollen weiter Leerstand und Zweckentfremdung recherchieren, veröffentlichen und bekämpfen. Dafür sind wir aber auf Hinweise von Nachbar*innen angewiesen! Meldet euch deswegen bei uns, wenn in eurem Haus eine Wohnung leer steht, als Ferienwohnung vermietet wird oder sogar ein ganzes Haus in der Nachbarschaft vor sich hingammelt.
Schreibt uns dazu einfach die Adresse und genauen Ort der Wohnung (z.B. 3 OG rechts, Vorderhaus), seit wann die Zweckentfremdung bzw. Leerstand besteht und alle sonstigen Informationen, die ihr zu dem Objekt habt an: mietenwahnsinn-nord[ät]riseup.net.
Zusätzlich könnt ihr die Zweckentfremdung auch dem Bezirksamt melden. Falls ihr euch weiter gegen Leerstand und für Recht auf Wohnen einsetzen wollt, kommt gern zu unserem Treffen! Weitere Infos dazu findet ihr hier: https://miwa.noblogs.org/kontakt/