{"id":227,"date":"2021-07-09T15:40:43","date_gmt":"2021-07-09T13:40:43","guid":{"rendered":"https:\/\/miwa.noblogs.org\/?p=227"},"modified":"2021-07-09T15:40:57","modified_gmt":"2021-07-09T13:40:57","slug":"moabit-leerstand-protest-in-der-perleberger-strase-13","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/miwa.noblogs.org\/?p=227","title":{"rendered":"Moabit: Leerstand & Protest in der Perleberger Stra\u00dfe 13"},"content":{"rendered":"

Noch ein Fall von umfassendem Leerstand in Moabit: in der Perleberger Stra\u00dfe 13 stehen seit Jahren Wohnungen leer. Politik und Bezirksamt reagieren z\u00f6gerlich, der Leerstand h\u00e4lt bis heute an.<\/p>\n

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\u00c4rgern sich \u00fcber den anhaltenden Leerstand: Anwohnenden vor der Perleberger Stra\u00dfe 13<\/figcaption><\/figure>\n

Eigent\u00fcmer<\/b><\/span><\/span>: Privatbesitz, Hausverwaltung: MeTeOr<\/span><\/span><\/p>\n

Zustand des Geb\u00e4udes<\/b><\/span><\/span>: Es besteht erheblicher Instandhaltungsstau. Nur die Stra\u00dfenfassade wurde ca. 2010\/11 neu gestrichen. In den Seitenfl\u00fcgeln gibt es mehrere leerstehende Wohnungen mit Ofenheizung. Dort m\u00fcsste die Elektrik erneuert werden. Ein Heizungsraum (Fernw\u00e4rme) wurde eingebaut, es ist aber unklar, wie viele Wohnungen angeschlossen sind. Als eine Wohnge\u00admeinschaft im Vorderhaus vor einigen Jahren dem Zustand der Elektroleitungen monierte, wurde ihr gek\u00fcndigt. Diese Wohnung wurde umfassend saniert und wieder vermietet.<\/span><\/span><\/p>\n

Geschichte des Hauses<\/b><\/span><\/span>: Bis in die 1980er Jahre wurden g\u00fcnstige Mietvertr\u00e4ge geschlossen, bei denen Mieter*innen sich die Wohnung selbst herrichten konnten, z.B. Gasetagenheizun\u00adgen einbauen. Damals verwaltete die Eigent\u00fcmerin das Haus noch selbst. Ca. 2000 wurde die Hausverwaltung beauftragt, seitdem nehmen Instandhaltungsm\u00e4ngel und Leerstand zu. 2014 wurde der Leerstand von 12 Wohnungen (und einem Gewerbe) gemeldet. Seitdem hat sich wenig ver\u00e4ndert. Aktuell stehen immer noch 10 Wohnungen leer.<\/span><\/span><\/p>\n

Wie handelte das Bezirksamt?<\/b><\/span><\/span><\/p>\n

Das Verfahren wurde erst 2015 eingeleitet, als der Bezirksb\u00fcrgermeister sich eingeschaltet hatte. Im Dezember 2015 wurden Leerstandsgenehmigungen erteilt f\u00fcr neun leere Wohnungen zum Zweck der Sanierung bis Ende Oktober 2016. Erst im August 2017 wurde die Verl\u00e4ngerung der Leerstandsgenehmigungen beantragt, nachdem es im Juni 2017 eine BVV-Anfrage zum Leerstand in Moabit gab, die f\u00fcr dieses Haus mit \u201eGenehmigung wegen Sanierung\u201c beantwortet wurde, obwohl zu diesem Zeitpunkt schon monatelang keine Genehmigung mehr vorlag. Die genauen Verfahrensschritte und die betroffenen Wohnungen kamen erst durch eine BVV-Anfrage im Februar 2020 ans Licht. Die Verl\u00e4ngerungsantr\u00e4ge wurden fast zwei Jahre nach den Antr\u00e4gen, im Juni 2019, genehmigt mit Frist bis Dezember 2020. Erst 3 Monate nach Fristablauf gilt der Leerstand wieder als Leerstand. Eine weitere BVV-Anfrage ergab, dass am 7.4.2021 Verl\u00e4ngerungsantr\u00e4ge gestellt wurden und die Unterlagen noch gepr\u00fcft werden. Neu ist, dass der Baufortschritt jetzt mit Rechnungen oder Fotos belegt werden soll. <\/span><\/span><\/p>\n

Aktionen vor Ort<\/b><\/span><\/span>: 2014 Bericht \u00fcber den Leerstand im Rahmen des Kiezspaziergangs des Runden Tischs gegen Gentrifizierung Moabit \/ Wem geh\u00f6rt Moabit (WgM) im Stephankiez, Presseberichterstattung. 2020: Informationen an die Nachbar*innen und Kundgebung vor dem Haus mit Transparenten am 13.8.2020 (s. Bericht WgM). <\/span><\/span><\/p>\n

Zusammenfassend<\/b><\/span><\/span>: Sehr schleppende Verfahren. Eigent\u00fcmer k\u00f6nnen leicht Modernisierungen behaupten, die dann nicht durchgef\u00fchrt werden, und dadurch Verl\u00e4ngerungen der Leerstandgenehmigungen erhalten. Anfragen der BVV m\u00fcssen sehr genau gestellt werden, damit es Auskunft gibt. 2021 wurde erstmals von der Abt. Zweckentfremdung die Vorlage von Rechnungen oder Fotos quartalsweise verlangt.
\nSinnvoll w\u00e4re es die R\u00fcckf\u00fchrung von Wohnraum auch mit Selbstausbau von Mieter*innen im Gegenzug f\u00fcr g\u00fcnstige Mieten zu erm\u00f6glichen.<\/span><\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Quellen:<\/span><\/span><\/p>\n

https:\/\/wem-gehoert-moabit.de\/2020\/08-kundgebung-gegen-leerstand-perleberger-strasse-13\/<\/span><\/span><\/a><\/u><\/span><\/p>\n

https:\/\/moabit.crowdmap.com\/reports\/view\/88<\/span><\/span><\/a><\/u><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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